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주택을 분양받은 후 일정 기간 동안 다른 사람에게 팔지 못하게 하는 규제제도를 말한다. 지역별로 그리고 분양의 종류별로 기간이 다르다.
분양권 전매제한 현황
투기과열지구냐, 그 외지역이냐에 따라 달리지고, 일반분양이냐 특별공급이냐에 따라서 달라집니다.
1) 투기과열지구 일반분양 : 당첨일로부터 소유권 이전등기일까지 전매제한 (최대 5년)
2) 투기과열지구 특별공급 : 당첨일로부터 5년 동안 전매제한
3) 그외 지역 일반분양 : 당첨일로부터 소유권 이전등기일까지 전매제한 (최대 5년)
4) 그외 지역 특별공급 : 당첨일로부터 3년 동안 전매제한
=> 현재 분양권 상태로 매매는 아예 금지되어있다고 생각해야 한다. 청약에 당첨이 된다면 무조건 소유권 등기까지는 마무리가 된 후 매매가 가능하다.
분양공고에서 전매제한 확인하기
만약 청약을 넣으시는 분이시라면 블로그글에 의존하지 말고 직접 분양공고를 찾는 습관을 꼭 가지셔야 합니다. 해당 공고를 보시면 전매제한에 대해 상세히 나와있습니다. 부동산 관련된 법이 수십 차례 개정되고 추가 되는만큼, 전매제한도 꼭 확인하고 넘어가시길 당부드립니다.
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